Вилла в Лимассоле 283м2 стоимость 520 000€

Общая
283 м2
Жилая
205 м2
Участок
201 м2
Комнат
5
Спален
4
Ванных
4
До моря
3000 м

Описание

Срочная продажа виллы от застройщика в Лимассоле - 520 000 евро

СТРУКТУРНЫЙ ДИЗАЙН

  • Структурный дизайн проекта основывается на последних публикациях и стандартах Европейского кодекса проектирования бетонных и сейсмоустойчивых конструкций.
  • Прочность бетона для основного каркаса и важных конструкционных элементов зданий составляет C30/37 во избежание каких-либо ошибок относительно качества и прочности бетона.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

• Просторные кухни выполнены на заказ со стильной отделкой текстурированным меламином (Cleaf) со столешницами из премиального синтетического гранита; шкафы высотой 225 см.

•    Шкафы для спален и гостиной с отделкой текстурированным меламином (Cleaf), полками и аксессуарами. Шкафы высотой 255 см.

•       Внутренние двери с отделкой из ламината (Cleaf).

•       Стены и потолки оштукатурены и выкрашены акриловой краской в три слоя.

•       Ванные и кухни с подвесными потолочными конструкциями (Knauf).

•  Все внутренние пространства и веранды покрыты высококачественной испанской/итальянской керамической плиткой (60см x 60см мин).

•    Спальни выложены высококачественным ламинированным паркетом(Kronos).

•    Высота потолков в кухне установлена на уровне 2,65 м, а в гостиных и спальнях - 2,95 м.

СТЕНЫ И ИЗОЛЯЦИЯ

  • Наружные стены выполнены из высококачественных изоляционных блоков толщиной 30 см и внутренних стен толщиной 10 или 25 см.
  • Изоляционный материал XPS толщиной 5см устанавливается во все балки, колонны.
  • Между бетонными / кирпичными соединениями и стенами предусмотрена специальная мембрана для предотвращения трещин.

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ

•     Входные двери повышенной безопасности изготовлены из твердой древесины IROKO с высокой прочностью и стабильностью. Прочность обеспечивается за счет использования двух слоев защитного материала для дерева и трех слоев специального наружного покрытия.

•      Каркас из твердой древесины ИРОКО в естественной отделке.

•      Дверь выполнена из твердой древесины ИРОКО в естественной отделке.

•      Узор с прожилками.

•   Двери с высоким уровнем безопасности, используя систему с несколькими замками.

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

•     Внешне виллы покрыты компактным ламинатом высокого давления (HPL) под дерево и светлым камнем кипрского производства.

  • Остальные поверхности оштукатурены и окрашены тремя слоями акриловой краски (Sandtex).

БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ И ОКНА

  • Раздвижные окна из анодированного алюминия с двойным остеклением (серия MU 144 Ultra therm) с максимальным коэффициентом теплопроводности (U) 1,2 Вт/м2 K и открывающиеся окна с двойным остеклением (серия MU 2075 Elite Thermal) с максимальным коэффициентом теплопроводности 1,2 Вт/м2 K обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляционные качества, необходимые для комфортной жизни.
  • Подъёмно-сдвижные балконные двери из анодированного алюминия (серия MU 144 Ultra therm Lift & Slide) с макснимальным коэффициентом теплопроводности U 1,2 Вт/м2 K.
  • Подоконники из отборного импортного мрамора.
  • Балконы оборудованы системой парапетов из многослойного закалённого ламинированного стекла без рамы (16 мм).

МЕХАНИЧЕСКИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ

  • Европейский сертификат энергоэффективности здания класса B (лат.).
  • Дренажная система функционирует при помощи труб UPVC, ведущих к канализационной системе здания. Система «труба в трубе» используется для подачи горячей и холодной воды вместе с выводами коллектора для обеспечения лучшей изоляции и лёгкой починки в случае необходимости.
  • Для каждой виллы предусмотрены солнечные отопительные панели, подсоединённые к баку-аккумулятору горячей воды.
  • Система с переменным объёмом хладагента (VRV) со скрытыми блоками в гостиных и спальнях с отдельным настенным регулятором для каждой комнаты (Mitsubishi или эквивалент, класс энергопотребления A+). Исключительно деликатно, система скрыта в потолке, обеспечивая тихую работу и ненавязчивость в декоре вашего дома.
  • Система подогрева полов предоставляется дополнительно, с использованием системы гидробоксов, подключённой к центральной системе с переменным объёмом хладагента (VRV).

БАРБЕКЮ (только по желанию клиента за дополнительную плату)

Открытая площадка для гриля весной и летом, столешница для барбекю, дымоход и место для хранения гриль-оборудования, изготовленные из цементных блоков с декоративным покрытием на выбор клиента.

ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ

Высокоскоростная кабельная система для компьютера, интернета, телефона, аудио/видео, музыки, IP-телевидении, телевидения / спутникового телевидения.

Интеллектуальная электрическая установка с системой «умный дом» служит мозгом вашего автоматизированного дома. Система оснащена графическим пользовательским интерфейсом IOS/Android, котооая работает при подключении к WiFi и 4g. Включает следующие системы:

  • Система освещения (HDL-UK) с умными выключателями в белом стекле и пластине из нержавеющей стали.
  • Горячая вода и быстрая рециркуляция горячей воды.
  • Охранная/противопожарная сигнализация с 1 датчиком PIR, 1 детектор дыма, 1 сигнальная настенная клавиатура.

Система «умный дом» может быть усовершенствована для контроля и управления следующими функциями (готовы подводы):

  • система регулировки яркости,
  • жалюзи/шторы,
  • система централизованного управления отоплением/охлаждением,
  • музыкальная система,
  • аудио-/видеооборудование,
  • камера/система наблюдения,
  • внешние электрические жалюзи.

Функции системы безопасности:

  • камера при входной двери,
  • охранная/пожарная сигнализация.

ПАРКОВКА

  • Крытая парковка выложена прочными качественными материалами во избежание износа и обслуживания в будущем.

БАССЕЙН (7 кв. м.) (только по желанию клиента за дополнительную плату)

  • Фундамент и подпорные стены бассейна изготовлены из бетона C30/37.
  • Новейшая система гидроизоляции для бассейна с системой Mapelastic Foundation, защитной мембраной Fondaline и гидроизоляционным и защитным покрытием Sika 107.
  • Высококачественная водоизолирующая полоса из ПВХ для плавательных бассейнов на всех стыках.
  • Автоматический циркуляционный насос 1x14 м3/ч.
  • Система фильтрации с фильтрующей средой для песка 1x0.44 м2 (D750).
  • Скорость рециркуляции - 3,2 часов.

БЕСЕДКИ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ, БАЛКОНЫ НА 1 И 2 ЭТАЖАХ И ВЕРАНДЫ (опции за дополнительную плату)

Идеальное решение для вечернего отдыха на затенённой веранде. Беседки построены с использованием стальных цилиндрических колонн (CHS 130мм) и опорных балок (RHS 40x100мм).

* Улучшение материалов доступно за дополнительную плату

Ref:
1391
Тип:
Вилла

Страна:
Кипр
Регион:
Лимассол (район)
Город:
Лимассол
Расположение:
пригород

Комнат:
5
Этажность:
3
Общая:
283 м2
Жилая:
205 м2
Участок:
201 м2
Год постройки:
2019
Спален:
4
Ванных:
4
Вид из окон:
вид на горы
Материал окон:
метало-пластик
Полы:
Ламинат
До моря:
3 000 м

Балкон:
Терраса:
Кондиционер:
Кухонная мебель:
Парковка:
Новостройка